我家没漏水但是楼下漏水

诸暨市律师网 2025-04-27
面对楼下坚持认为是你家漏水导致的情况,你可以首先采取【解答内容】中提到的排查方法,如关闭水阀、进行蓄水实验等,以确定漏水是否真正源自你家。若排查结果显示非你家原因,但楼下仍坚持其观点,你可以引用《民法典》的相关规定,特别是关于相邻关系的条款(如《民法典》第二百八十八条),强调邻里间应正确处理相邻关系,不得无故侵害他人权益。同时,你可提议请第三方房屋质量检验部门进行专业检测,以科学数据作为证明。若楼下仍不认可,你可通过法律途径,如起诉至法院,要求法院根据事实进行裁决。
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若检测结果显示漏水确实与你家无关,楼下因此造成的损失应由实际责任方承担。具体操作包括:首先,保留好检测报告作为证据;其次,与楼下沟通,说明检测结果,要求其向实际责任方索赔;若楼下坚持向你索赔,你可提供检测报告作为反驳证据,并建议其通过法律途径解决争议。若涉及物业或开发商责任,也可考虑向相关部门投诉或索赔。
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从法律角度看,作为楼上业主,在楼下漏水事件中,你应承担协助排查漏水原因的责任,如配合进行蓄水实验等。同时,你有义务保持自家房屋及设施的完好,避免对楼下造成损害。若经检测确认漏水源自你家,你应承担维修责任及因漏水给楼下造成的损失赔偿责任。若漏水与你无关,你应积极配合楼下及第三方查明真相,并提供必要协助。
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